 |
| الاستثمار في دبي وكل ما تحتاج من معلومات |
طرق الاستثمار في دبي متعددة وواعدة، حيث أصبحت دبي واحدة من أسرع المدن نموًا في العالم. يذكر أن دبي كانت احد أكثر المدن النائية في الشرق الأوسط ، وقد نمت لتصبح واحدة من أكثر وجهات السفر الفاخرة المرغوبة ومكانًا يتمتع بآفاق كبيرة للتجارة والأعمال الدولية ، مما يجعلها أفضل مكان للاستثمار في الوقت الحالي ، ولكن لا تزال هناك أسئلة تطرح نفسها، مثل؛ ما هي أفضل طريقة للاستثمار في دبي بدولة الامارات؟ اليوم تنقل الشركات والمؤسسات في جميع أنحاء العالم قواعدهم إلى دبي لأنها توفر للأفراد طريقة حياة رائعة وبيئة عالمية ومناخ استثماري متميز. علاوة على ذلك ، وفقًا لمؤشر ((Numbeo للمدن الأكثر أمانًا لعام 2020 ، تعد دبي واحدة من أكثر المدن أمانًا في العالم. هذا بفضل الدعم الحكومي والقانون والنظام العام الأكثر مثالية.
المدينة هي موطن لأكثر من 200 جنسية من مختلف القطاعات والصناعات ، وهو في حد ذاته شهادة على التنوع في دبي. أكثر من أي مدينة أخرى في العالم ، ينظر الناس في جميع أنحاء العالم إلى دبي على أنها أرض الفرص بسبب استقرارها المالي وأسلوب حياتها المريح.
نظرًا لارتفاع مستويات المعيشة ومعايير الضرائب الليبرالية نسبيًا ، يتمتع الناس هنا بقدرة شرائية أعلى من تلك الموجودة في البلدان الأخرى ، لذا فهم يبحثون عن أفضل طريقة للاستثمار في دبي. على مر السنين ، جذبت المدينة مستثمرين من جميع أنحاء العالم للمشاركة في تطويرها وستواصل القيام بذلك.
تشتهر دبي باقتصادها المتنامي ، وتقدم مجموعة كبيرة من خيارات الاستثمار للجميع على حدا سواء، على المدى القصير و البعيد، ومن المشاركة المنخفضة إلى المرتفعة ، اعتمادًا على احتياجات المستثمرين.
لماذا يجب أن تستثمر في دبي؟
عائد مرتفع على الاستثمار
وصفتها "جيه إل إل" بأنها مدينة مختلطة، تعيد دبي تعريف الفخامة من خلال ضيافتها وعقاراتها ، الواقعة بين "المدينة الناشئة" في العالم و "مدينة العالم الجديد". كما تحتل دبي المرتبة الأولى في تصنيف سبل العيش العالمية التابع لخدمة الاستخبارات الاقتصادية والتي وصفتها وحدة EIU بأنها واحدة من أكثر المدن ملاءمة للعيش في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا.
يحصل جميع المستثمرين ، وخاصة مستثمري العقارات ، على عوائد إيجارية أعلى من أي سوق عقارات آخر. هذا صحيح اليوم حتى بعد تباطؤ السوق بشكل كبير تحت تأثير الوباء (وباء كورونا - Covid 19).
زيادة فرص العمل في دبي
وفقًا لمؤشر الطاقة العالمي لعام 2020 (GPCI) ، تم تصنيف دبي ضمن أفضل 20 مدينة في العالم كمركز تجاري دولي. من خلال جذب الشركات من جميع أنحاء العالم ، أصبحت المدينة مركزًا تجاريًا قويًا في آسيا وإفريقيا وأوروبا.
توفر العقلية الجريئة لقادة دبي إطارًا مناسبًا وواعدًا للشركات لتنمو وتتطور ضمن نظام المؤسسة الحرة. ينظر قادة الأعمال إلى دبي على أنها أرض الفرص التي من المتوقع أن تشهد نموًا هائلاً في السنوات القادمة. لا شك أن أحداث مثل معرض إكسبو 2020 هي دليل على التزام دبي بالنمو الاقتصادي. من المؤكد أن الاستثمار النشط في هذا السوق المتنامي سيؤتي ثماره.
الحد الأدنى من ضريبة المكافأة (البيئة الضريبية في دبي)
من أهم أسباب الاستثمار في دبي البيئة الضريبية المريحة. لا تفرض حكومة دبي ضريبة على الفوائد المكتسبة على الاستثمارات. على عكس أي دولة أخرى ، لا تفرض دولة الإمارات العربية المتحدة ضريبة أرباح رأس المال على الأفراد ولا على دخلك.
هناك ضرائب قليلة أو معدومة على مكاسب رأس المال المستمدة من الاستثمارات في دولة الإمارات العربية المتحدة. قد ينتهي الأمر بالمستثمرين العقاريين فقط بدفع ضرائب الممتلكات البلدية. ومع ذلك ، في معظم الحالات ، لا يتجاوز معدل الضريبة 5٪ ، وهي نسبة ضئيلة للغاية مقارنة بباقي دول العالم.
تضمن دبي أيضًا أسلوب حياة متوازن وحرية للجميع وتعامل جميع الفئات على قدم المساواة. تتمتع دبي بعلاقات دولية قوية وبنية تحتية عالمية. يتطلع الأشخاص والمؤسسات في جميع أنحاء العالم إلى استثمار أموالهم في دبي نظرا للفرص الواعدة التى تحظي بها في المستقبل.
ما هي أفضل طرق الأستثمار في دبي (أكثر 7 وسائل مربحة)
1. العقارات
في الواقع تعد دبي هي مثال لأسلوب الحياة المتميز، حيث تقدم أفضل المساكن والفنادق والمكاتب وأكثر من ذلك. أصبحت دبي الآن الملاذ الآمن للاستثمار العقاري بعد أن أصدرت الحكومة قوانين جديدة في صالح العملية الاستثمارية. يمكن للأشخاص من جميع أنحاء العالم امتلاك عقارات في الإمارات العربية المتحدة. يمثل هذا فرصة للعديد من المغتربين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في أكثر الطرق الواعدة والموثوقة والقيمة والأكثر أمانًا للاستثمار ، وهي العقارات بالطبع.
تسمح مناطق "التملك الحر" المعينة في دبي بالتملك الأجنبي (لغير الاماراتيين). يمكن للأجانب والمقيمين المغتربين المقيمين خارج دولة الإمارات العربية المتحدة الحصول على الملكية الكاملة للعقار دون أي قيود. ومع ذلك ، يمكن للمستثمرين أيضًا التمتع بالحق في استخدام أو تأجير العقار لمدة تصل إلى 99 عامًا. يمنحك هذا حقًا مؤقتًا لاستخدام ممتلكات شخص آخر أو الاستفادة منها بشكل قانوني. يمكن أن يكون هذا بالفعل أحد أفضل استثمارات الدخل السلبي علي الاطلاق.
بالإضافة إلى ذلك ، من المتوقع أن يكون لمعرض إكسبو 2020 تأثير كبير على معظم الصناعات في دبي ، مما يضع العقارات في المقدمة. من خلال تتبع تطور العمل الإضافي ونمو سكان المدينة ، يمكن أن تكون العقارات هي أفضل طريقة للاستثمار في دبي والحصول على عائد جيد على استثمارك.
أشياء يجب مراعاتها عند الاستثمار في العقارات (في دبي)
تقييم العقارات
يعد التقييم العقاري أحد أهم الجوانب التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار في العقارات، حيث يساعد في التخفيف من المخاطر الحالية أو المحتملة المحيطة بشراء عقار.
إنه يضمن أن يدفع المستثمرون السعر المناسب، ويزيد من الشفافية بين المشترين والبائعين، ويلعب دورًا مهمًا في تأمين الرهون العقارية.
اختيار موقع عقاري متميز
يعتبر الموقع عقارًا للاستثمار العقاري. إنها تلعب دورًا مهمًا في تحديد ربحية استثمارك. القرب من وسائل الراحة مثل الأسواق أو المدارس أو العيادات أو محطات مترو الأنفاق والاتصال الجيد يجعل من السهل بيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك للحصول على ميزة مالية في المستقبل. بعض المواقع الشهيرة في دبي تشمل الخليج التجاري ودبي مارينا وبرشا هايتس وقرية جميرا الدائرية وغيرها.
حدد الغرض الاستثماري
بالنظر إلى حقيقة أن العقارات توفر سيولة منخفضة في معاملات الاستثمار عالية القيمة ، لا يمكنك تحمل عدم وجود غرض استثماري واضح. يحتاج المستثمرون إلى أن يكونوا واضحين تمامًا بشأن نواياهم - سواء كانوا يريدون استخدام العقار للاستخدام الشخصي أو لتحقيق مكاسب دورية من خلال الإيجار أو الإيجار أو المبيعات الدائمة قصيرة الأجل أو طويلة الأجل.
كيف تستثمر في العقارات في دبي
من خلال التفكير السليم الاكثر واقعية، يكون الاستثمار في العقارات أمرًا سهلاً للغاية. كل ما عليك فعله هو اختيار مطور ذي خبرة وذات سمعة طيبة مثل "داماك العقارية" الذي أعاد تعريف سوق العقارات الفاخرة على مدى عقدين من الزمن من خلال تقديم عقارات سكنية وتجارية وترفيهية فاخرة للغاية. حتى الآن ، قامت داماك بتسليم 36400 مبني بينما هناك 29000 مبني جديد قيد الإنشاء. سيساعدك الفريق الفعال هنا ، والمجهز بالخبرة والحرفية عالية الجودة وخدمة العملاء الرائعة التي لا هوادة فيها ، في توفير خيارات الاستثمار العقاري الأكثر ملاءمة وقابلة للتطبيق لتناسب رغباتك.
إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في دبي
اولا: الايجابيات
تقدير القيمة بمرور الوقت
تدفق نقدي مستقر
تساعد في إقامة العدل
الاستقرار المالي والرقابي
التحوط ضد التضخم
قروض الرهن العقاري تسهل المشاركة العالية لرأس المال
ثانيا: السلبيات
تكبد تكاليف الصيانة
عند التفكير في استثمارات رأس المال، يعد الاستثمار في الأسهم خيارًا واضحًا. من خلال الاستثمار في الأسهم، يمكن للأفراد تداول الأسهم في شركات مختلفة، مما يسمح لهم بامتلاك جزء من رأس مال الشركة.
أثبت سوق الأوراق المالية أنه أذكى طريقة للاستثمار بالنسبة للمستثمرين من خلال فهم قوي لأداء الشركة. البحث الشامل والعقلية المخصصة والرغبة المحسوبة في المخاطرة يمكن أن تجعلك تستثمر أموالاً طائلة في الأسهم. ومع ذلك ، فإن نقص البحث وفهم اتجاهات السوق يمكن أن يؤدي إلى خسائر فادحة. قبل استثمار أموالك المكتسبة بشق الأنفس في الأسهم ، من الضروري أن تكون على دراية بسوق الأوراق المالية المتقلبة ، حيث قد لا تكون الطريقة الأكثر أمانًا للاستثمار إذا لم تكن على دراية بأساسيات وأهداف الشركة التي تستثمر فيها.
يوجد في دبي بورصتان رئيسيتان:
سوق دبي المالي: تأسس عام 2000. يعد سوق دبي المالي أحد البورصات الرئيسية الثلاثة في دولة الإمارات العربية المتحدة. إنها بورصة متوافقة مع الشريعة الإسلامية، وكانت الأولى من نوعها في عام 2006. يتداول سوق دبي المالي في أسهم الشركات في الإمارات العربية المتحدة أو الكويت أو البحرين أو عمان أو دول الخليج الأخرى ويخضع لهيئة "تنظيم الأوراق المالية والسلع (SCA)".
ناسداك دبي(Nasdaq Dubai): ناسداك هي بورصة أخرى في دبي. وهي تشمل الشركات المحلية والدولية بغض النظر عن حجم السوق. يقدم التداول في صناديق الاستثمار العقاري (REITs) ومشتقات الأسهم (تداول العقود الآجلة والخيارات). ناسداك منظمة من قبل سلطة دبي للخدمات المالية المعروفة بـ(DFSA).
أشياء يجب مراعاتها عند الاستثمار في الأسهم بدبي
- تعرف على أهدافك الاستثمارية أولا
- بالطبع لكل فرد هدف استثماري محدد. يحتاج الناس إلى فهم أهدافهم المالية وإلى أي مدى يريدون الاحتفاظ باستثماراتهم. قم بتقييم الوقت الذي يمكنك تخصيصه للبحث ، واختر أن تكون مستثمرًا نشطًا أو سلبيًا وادخل السوق بأهداف محددة وواضحة.
- لا تقترض المال للاستثمار في الأسهم
- أحد أكبر الأخطاء التي يمكن أن ترتكبها هو الاستثمار بأكثر مما تستطيع. يقترح الخبراء أنه يجب تخصيص ميزانية لاستثمار الأسهم ويجب أن تكون فائضًا فوق النفقات اليومية.
- ضع العواطف جانبا (تحكيم العقل فقط)
- لا يتضمن أي سهم معين. يخسر المستثمرون الكثير من المال في سوق الأسهم بسبب العواطف الخارجة عن السيطرة. لا تكن جشعًا أو خائفًا أبدًا. لا تنجذب أبدًا إلى العائدات غير العادية لأي سهم غير معروف دون فهم المخاطر التي تنطوي عليها. سوق الأسهم متقلب للغاية ويتطلب الصبر لانتظار مكاسب طويلة الأجل.
كيف تستثمر في الأسهم بدبي
الاستثمار في سوق دبي للأوراق المالية هو عملية بسيطة. يجب على المستثمرين فتح حساب تداول مع وسيط مسجل في إحدى بورصات دبي ، مثل سوق دبي المالي (DFM) أو ناسداك دبي. يجب على المستثمرين الحصول على رقم مستثمر للتداول في سوق الأوراق المالية.
بمجرد حصولك على رقم مستثمر ، يمكنك فتح حساب تداول مع وسيط مرخص وبدء التداول في سوق الأسهم.
- إيجابيات وسلبيات الاستثمار في الأسهم بدبي
- النمو الاقتصادي السريع
- وصول سريع إلى أموالك
- تبقيك في طليعة التضخم
- سهل البيع والشراء
- يمكنك الاستثمار بأموال محدودة للغاية
- أما السلبيات فهي كالاتي:
- أسواق متقلبة ، لا عوائد مضمونة
- خطر فقدان كل أموالك
- معدلات سمسرة عالية
3. الصكوك الوطنية
شركة الصكوك الوطنية تقودها شركة دبي بوند ، وتبدأ حكومة دبي بملكية 50٪. يقدم مخططات استثمارية متوافقة مع الشريعة الإسلامية مصممة لتوفير مدخرات منخفضة المخاطر لشعب الإمارات العربية المتحدة. بالنظر إلى السلامة والسيولة ومعدلات الفائدة الأفضل من البنوك، يعد الاستثمار في سندات الدولة أحد خيارات الاستثمار المفضلة للأفراد الذين يبحثون عن عوائد دخل ثابتة.
يتم الاحتفاظ بالسندات لمدة ثلاثة أشهر ويمكنك استبدالها بدون وصفة طبية من خلال بعض عمليات تبادل العملات. الحد الأدنى للاستثمار المطلوب للسندات 100 درهم إماراتي. يمكنك الحصول على عشرة سندات بقيمة 10 دراهم أو سند واحد بقيمة 100 درهم. لا يوجد حد أقصى للاستثمار في السندات بدبي.
ملحوظة:
يمكنك شراء السندات الوطنية (الخاصة بدولة الامارات)عبر الإنترنت ، وتبادل العملات والتعامل مع البنوك أيضا. الحد الأدنى للاستثمار هو 3000 درهم ، بالإضافة إلى فئة 100 درهم إضافية.
كيف تستثمر في السندات
المكان الأكثر شيوعًا للبحث عن السندات هو مكتب البريد. ومع ذلك ، هناك أكثر من 700 مكان في الإمارات العربية المتحدة حيث يمكن شراء هذه السندات. أيضا يمكنك يمكن شراء السندات من خلال الإنترنت.
- إيجابيات وسلبيات الاستثمار في السندات
- عائد ثابت على الاستثمار (لا يتغير وفق الظروف الاقتصادية)
- وسيلة استثمار آمنة (قليلة المخاطر)
- يمكن التعامل معها بسهولة (حسب الفئة)
- ليس من السهل تقلبه
أما السلبيات فهي كالتالي:
- سيولة منخفضة
- تنخفض الأسعار عندما ترتفع أسعار الفائدة
4. صناديق الاستثمار (الاستثمار في "صناديق الاستثمار في الامارات")
خيار استثمار العملة (الاموال السائلة) الآخر هو الصناديق المشتركة. هذا هو الخيار الأول للأفراد الذين يفتقرون إلى المهارات والوقت لتقييم اتجاهات سوق الأسهم بانتظام.
تجمع الصناديق المشتركة الأموال من مستثمرين متعددين وتستثمرها في الأسهم والسندات وغيرها من الأوراق المالية ذات الدخل الثابت تحت الإشراف المباشر لمديري الصناديق ذوي الخبرة.
توفر الصناديق المشتركة التنويع لأنها تستثمر في العديد من الشركات من الأموال المسحوبة. يمكن أن يوفر تنويع محفظتك توازنًا جيدًا بين المخاطر والمكافآت حيث يتم استثمار أموالك بحكمة في مختلف القطاعات والصناعات.
هناك نوعان رئيسيان من الصناديق المشتركة القائمة على التجارة.
- النوع الأول: الصناديق المفتوحة - يمكن للمستثمرين شراء وبيع الأموال على مدار العام
- النوع الثاني: الصناديق المغلقة يمكن للمستثمرين بيع مبلغ الصندوق المشتراة فقط في أو بعد تاريخ الاستحقاق.
من بين هذه الصناديق المشتركة ، هناك تصنيف إضافي لنوع أخر من الصناديق التى يتم تصنيفها بناءً على سلوك أدائها، تعرف عليه:
- الصناديق المدارة بنشاط - تم تصميم هذه الصناديق لتفوق أداء السوق وغالبًا ما تشتري وتبيع مكونات الصندوق بشكل مستمر. تعتبر الأموال المدارة بشكل نشط ذات مخاطر عالية ، ولكنها تقدم عوائد عالية وتتحمل رسوم إدارة أعلى.
- الصناديق المدارة بشكل سلبي - من أجل التكيف مع أداء السوق ، تركز الصناديق المدارة بشكل سلبي على عوائد مستدامة وبطيئة على رأس المال. إنهم لا يشترون ويبيعون الاستثمارات في كثير من الأحيان ، لذلك فهم يتحملون رسوم إدارة أقل من الأموال المدارة بنشاط.
- إذا كنت تبحث عن خيار للاستثمار في دبي ، فإن الصناديق المشتركة خيار جيد وجذاب.
- أشياء ونصائح يجب مراعاتها عند الاستثمار في الصناديق المشتركة في دبي
- تحقق مما هو مناسب لك اولا
- قبل اختيار صندوق الاستثمار المشترك الصحيح ، تحتاج إلى تقييم أهدافك وتحمل المخاطر. إذا كنت ترغب في تحقيق دخل منتظم مع حماية رأس المال الخاص بك ، فيمكنك اتباع نهج متحفظ. ومع ذلك ، إذا كنت مستثمرًا شرسًا وعلى استعداد لتحمل المخاطر ، فيمكنك اختيار صندوق أسهم عالي المخاطر وعائد مرتفع. كافة الأمور بين يديك.
عرض تعقب صندوق الاستثمار
- يجب عليك التحقق من السجل الحافل لخطة "الصناديق المشتركة" التي تسعى للاستثمار فيها. يوصي الخبراء الماليون باختيار الصناديق ذات الأصول الخاضعة للإدارة(AUM)
- قبل استثمار الأموال في صندوق مشترك، يجب عليك أن تتحقق من أسلوب الاستثمار لمدير الصندوق نفسه، لانه هو من يدير اموالك، حيث يمكنه جلب الارباح أو الخسائر لك.
ملحوظة هامة:
- يجب أن يكون المديرون محايدين تمامًا ومتسقين بغض النظر عن تدفق السوق، وهذا ما يسمي الفاعلية الادارية.
- لا تتوقع نفس العائد كل عام
- يركز المستثمرون بشكل أساسي على العائد السنوي للصندوق المشترك ، وقد تعتقد أنك ستحصل على نفس النسبة المئوية للعائد كل عام.
- قد تمنحك بعض خطط الصناديق المشتركة عائدًا بنسبة + 20٪ في السنة الأولى ، ولكن أيضًا يصل العائد الى -5٪ في السنة الثانية. يجب أن يكون المستثمرون على استعداد لرؤية هذا التقلب في عوائد الصناديق المشتركة.
كيف تستثمر في صناديق الاستثمار بالامارات
يمكن شراء الصناديق المشتركة بخيارات متنوعة مثل "المدفوعات الجماعية" أو SIPs الشهرية. تعمل جميع البنوك والمؤسسات المالية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة في استثمارات الصناديق المشتركة. يمكنك مراجعة الخطط التي تقدمها المنظمات المختلفة واختيار الخطة التي تناسبك.
- إيجابيات وسلبيات الصناديق المشتركة
- خيارات استثمارية بسيطة ومريحة
- سيولة والتنوع الداخلي عبر الأقسام
- إدارة الخبراء
- إعادة استثمار الأرباح
- يمكنك الاستثمار بأموال محدودة
أما السلبيات فهي كالتالي:
- أطول وقت القفل
- تكبد تكاليف إدارية
- خطر سوء تنفيذ التجارة (من القائمون على ادراة الصندوق)
5. الذهب (الاستثمار في الذهب واعد جدا في الامارات والعالم)
تعرف دبي بأرض الذهب. يعتبر الكثيرون الذهب هنا من أفضل الاستثمارات نظرًا لقيمته الممتازة عند إعادة البيع. يمكن بيع المعادن الثمينة في أي وقت لتحقيق ربح مالي جيد. يتقلب سوق الذهب على أساس يومي ، لذلك من المهم تحليل السوق قبل وضع الرهان.
لطالما كانت دبي مركز تجارة الذهب. يشتهر الذهب بكونه العاصمة التجارية لدولة الإمارات العربية المتحدة ، ويباع بسعر الذهب بالإضافة إلى تكاليف التصنيع. هذا يجعلها تبرز عن بقية العالم لأن الذهب يباع لكل وحدة ويتم إضافة الرسوم كرسوم إضافية. لا يتم احتساب رسوم الشراء في دبي كنسبة مئوية من سعر الذهب ، ولكن بمعدل ثابت.
في الواقع لطالما اعتُبر الذهب أحد أكثر خيارات الاستثمار أمانًا بسبب سجله الحافل باعتباره وسيلة تحوط ضد التضخم.
أشياء يجب مراعاتها عند الاستثمار في الذهب
تتبع أسعار السوق
- تستمر أسعار الذهب في التقلب مثل الأسهم. من الجيد دائمًا التحقق من أسعار السوق. إذا كنت ترغب في الاستثمار في الذهب ، ادخل السوق عندما يكون السعر تنافسيًا.
- تعرف على الأنواع والاعيرة
- كمستثمر في الذهب ، من الأهمية بمكان فهم أنواع الذهب. يجب أن تعرف قيراط الذهب ووزنه. يأتي الذهب عادة بعيار 18 و 22 و 24 قيراطًا. كلما زاد القيراط ، زادت درجة النقاء.
اتخاذ قرار صائب
يأتي الذهب في مجموعة متنوعة من الخيارات مثل الذهب القابل للتحصيل وقضبان السبائك والعملات المعدنية وغيرها. هذه عبارة عن ذهب في شكل مادي وتحتاج إلى مكان آمن لتخزينها. ومع ذلك ، يمكنك أيضًا شراء صناديق الاستثمار المتداولة أو السندات ، مما يقلل بشكل كبير من مخاطر الاستثمار في الذهب مثل سرقتة مثلا، ولكنه ليس متاحًا بسهولة مثل الذهب المادي.
كيف تستثمر في الذهب بدبي
يمكن شراء الذهب مباشرة من أسواق الذهب أو المحلات التجارية في دبي. يمكن شراء أسهم الذهب وصناديق الاستثمار المتداولة من خلال الوسطاء الموثوق بهم في المنطقة.
- مزايا وعيوب الاستثمار في الذهب
- سهل التسييل
- يمكن الاحتفاظ به على المدى الطويل
- الطلب العالمي
- يوفر التحوط أثناء التضخم
أما عن السلبيات فهي كالتالي:
- بما في ذلك الأقساط والضرائب
- التخزين المادي مطلوب (مكان امن)
- قيمة عائد أقل مقارنة بأدوات الاستثمار الأخرى
6. الاستثمار في العملات المشفرة بالامارات
ربما يكون الموضوع الأكثر مناقشة بين أصدقائك وعائلتك وزملائك الخاص بالاستثمار في هذه الأيام هو الارتفاع المتسارع للــ Bitcoin و Ethereum وصناعة العملات المشفرة (العملة المشفرة هي مجرد وسيلة للتبادل مثل العملة العادية ، ولكنها مبنية رقميًا على بيانات ثنائية).
على عكس عروضنا العادية ، فإن العملات المشفرة لا مركزية ولكنها محدودة ، مما يجعلها فريدة وقيمة حيث يحتاج كل شخص في جميع أنحاء العالم للعب دور فيها. تصدرت العديد من الشركات متعددة الجنسيات عناوين الصحف لقبول عملة البيتكوين كوسيلة للدفع ، بينما سمحت العديد من البلدان ، بما في ذلك الإمارات العربية المتحدة ، بتنظيم استخدام العملات المشفرة. هذا يفتح الباب لكثير من المستثمرين الذين يبحثون عن إجابات للأسئلة المتداولة حول مكان الاستثمار في دبي؟
في حين أنه لا يزال من غير الممكن استخدام العملات المشفرة كمناقصة قانونية لشراء أي سلع أو خدمات في الإمارات العربية المتحدة ، فقد أدرك الناس إمكاناتها المذهلة. مع رسملة سوقية إجمالية تزيد عن 1 تريليون دولار ، تعد دبي مركزًا عالميًا للعملات المشفرة وتكنولوجيا blockchain. تشير بعض الشائعات أيضًا إلى أن المنظمين في الإمارات العربية المتحدة يتبنون أطرًا ولوائح قانونية جديدة لتسهيل تكيف العملات المشفرة والبلوك تشين في المنطقة، وبالطبع يعد هذا تحولا ايجابيا كبيرا في عالم العملات المشفرة.
ومع ذلك ، فإن أولئك الذين يفكرون في الاستثمار في العملات المشفرة يحتاجون إلى فهم المخاطر المرتبطة بها. في حين أن المفهوم بأكمله والضجة المحيطة به تبدو واعدة ، مثل الأسهم ، فهي متقلبة للغاية ويجب على المرء دائمًا تنويع محفظته بدلاً من الاعتماد على عملة مشفرة واحدة فقط لتحقيق مكاسب ضخمة.
أشياء يجب مراعاتها قبل الاستثمار في العملات المشفرة
تعرف على العملات المشفرة (متابعة منصات العملات)
كانت العملات المشفرة حديث المدينة لبعض الوقت الآن ، مما أثار فضول العديد من المستثمرين. ومع ذلك ، يجب ألا تستثمر أموالك بطريقة لا تفهمها. اقض الكثير من الوقت في تعلم كل شيء عن العملات المشفرة. لا تستثمر أبدًا لمجرد أن شخصًا آخر استثمر. يعد فهم التطبيق العملي أمرًا ضروريًا ، ولكن الأهم من ذلك هو فهم الأساسيات ، مثل كيفية إنشاء عملة مشفرة وما هي العملة اللامركزية و blockchain وما إلى ذلك.
تبدأ صغيرة (لا تجازف في البداية)
مع بعض المعرفة ، يمكنك تخصيص بعض مدخراتك للعملات المشفرة ، ولكن يجب أن تحافظ على استثماراتك صغيرة ويمكن إدارتها. في البداية ، استثمر فقط الأموال التي يمكنك تحمل خسارتها بالكامل ، حيث سيكون هذا استثمارًا مضاربة.
الوقوف أمام اختبار الزمن
قد يكون عالم العملات المشفرة أكثر مجالات الاستثمار تقلبًا. على الرغم من قصص النجاح التي ربما تكون قد سمعتها عن جني الأموال بسرعة من خلال العملات المشفرة ، فقد يتجه السوق جنوحا بسرعة. في هذه الحالة ، يجب على المستثمرين اتخاذ قرار مدعوم بالأبحاث حول التمسك به أو المغادرة. تستغرق جميع الاستثمارات وقتًا لتنمو وتحتاج إلى التحلي بالصبر أثناء تقلبات السوق.
كيف تستثمر في العملات المشفرة
يمكن للمستثمرين في دولة الإمارات العربية المتحدة الوصول إلى العملات المشفرة من خلال العديد من البورصات التي تسمح لك بفتح حساب والتداول من خلالها بينانس وجيت والعديد من المنصات الاخري.
- إيجابيات وسلبيات العملات المشفرة
- المجهولية والشفافية
- اللامركزية والاستقلالية
- آمن وخاص للغاية
- حماية التضخم
أما عن السلبيات فتتلخص في:
- نقاط الضعف ضد عمليات الاحتيال الرقمية
- مخاطر فقدان البيانات
- منظم للغاية في معظم المناطق
7. التداول في النقد الأجنبي أو الفوركس
نمت شعبية تداول الفوركس في السنوات الأخيرة بشكل كبير. هذا سوق يتم تداوله بكثافة وله تاريخ حافل بالتفوق على الأسهم. المستثمرون المشاركون في تداول العملات الأجنبية يشترون ويبيعون العملات الدولية لكسب مكاسب رأسمالية. أنت تتداول عملة بأخرى في معاملة صرف أجنبي. مع تداول أكثر من 5 تريليونات دولار من العملات مع بعضها البعض كل يوم ، يعد الصرف الأجنبي سوقًا استثماريًا رائعًا في دبي.
على عكس معظم البلدان الأخرى ، لا تفرض الإمارات العربية المتحدة ضرائب على معاملات الصرف الأجنبي عبر الإنترنت. نتيجة لذلك ، تحول العديد من المستثمرين إلى سوق الصرف الأجنبي في دبي. التجارة الفورية هي أشهر تجارة العملات الأجنبية في دبي. التداول الفوري ليس أكثر من شراء عملة عن طريق بيع أخرى. يشتري المتداول عملة من الوسيط بسعر العرض ويبيع عملة أخرى بسعر الطلب.
أشياء يجب مراعاتها عند الاستثمار في الفوركس
تعرف على الفوركس أولا
- قد يبدو تداول الفوركس بسيطًا ولكنه يتطلب خبرة. يتمتع تداول الفوركس برافعة مالية أعلى من الأسهم والعديد من الاستثمارات الأخرى. إذا كنت جديدًا في عالم الفوركس ، فمن الأفضل تثقيف نفسك حول دخول سوق التداول وعموميته.
- لديك خطة تداول منظمة
- إذا كنت تتطلع إلى تحقيق أرباح ضخمة من الفوركس ، فيجب عليك بالتأكيد تطوير خطة تداول لتنفيذ صفقات جيدة التخطيط واتخاذ قرارات مستنيرة وصائبة. تعد الخطة مهمة أيضًا لضمان أن يكون نهجك منهجيًا واستراتيجيًا وفعال.
- تخلص من الأفكار المسبقة والعواطف الشخصية (اعمل بلا قلب)
- يحتاج المستثمرون إلى الحفاظ على عواطفهم وتحيزاتهم الشخصية عند تداول الفوركس. أسواق العملات متقلبة للغاية ويمكن أن تكون ساحقة في فترة زمنية قصيرة ، ولكن على الرغم من التقلبات السريعة في الأسعار ، يجب عليك الالتزام بأهدافك والابتعاد عن القرارات العشوائية.
كيف تستثمر في الفوركس (نظرة عامة)
للاستثمار في العملات الأجنبية ، تحتاج أولاً إلى أن يكون لديك حساب تداول العملات الأجنبية لشراء وبيع العملات الدولية إلكترونيًا. بمجرد أن يصبح الحساب جاهزًا ، يمكنك استخدامه لتداول العقود الآجلة والخيارات والأموال.
- إيجابيات وسلبيات الاستثمار في العملات الأجنبية
- إمكانية كبيرة لتحقيق عوائد سريعة
- يمكن التلاعب بالأسعار من الداخل
- سهولة ومرونة في عمليات البيع على المكشوف
- سيولة عالية جدا
سلبيات الاستثمار في الفوركس
- لا توجد شركة او جهة منظمة للتداول بشكل واضح
- تقلبات عالية (يمكن فقدان رأس المال باكملة)
- المخاطر التشغيلية (المشكلات التقنية)
- دبي والإمارات العربية المتحدة ليس لديهما بورصات مخصصة (في مجال الفوركس)
ما هي الاستثمارات الجيدة التي تدر المال؟
توفر دبي مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية لجميع أنواع المستثمرين حول العالم ، وقنوات جديدة مثل العملة الرقمية و NFT ، وإمكانيات غير محدودة للمستثمرين في دبي. هناك الكثير من الإمكانات في كل من الأسواق الحالية والناشئة للمستثمرين على المدى القصير والطويل. بينما ذكرنا بعضًا من أبرز خيارات الاستثمار في دبي ، لا يزال هناك الكثير لاستكشافه.
الهدف الرئيسي من الاستثمار هو تعزيز استقرارك المالي من خلال توليد دخل إضافي. اليوم ، يحاول الجميع إيجاد أفضل طريقة للاستثمار في دبي وتحقيق مكاسب رأسمالية على مدار فترة زمنية. تختلف الخطط الاستثمارية لكل فرد بناءً على أهدافهم وأبحاثهم. ومع ذلك ، يوصى دائمًا بتنويع محفظتك عبر القطاعات والصناعات والقنوات.
إليك ما يجب أن تضعه في اعتبارك قبل الاستثمار في دبي (أو الاستثمار بشكل عام)
- قم بتقييم أهدافك طويلة وقصيرة المدى ، والأفق الزمني المؤقت ، ومدى تقبل المخاطر
- خذ الوقت الكافي للبحث والعثور على أداة الاستثمار التي تناسب أهدافك
- قارن أدوات الاستثمار المختلفة بناءً على عوامل مختلفة مثل تكلفة الاستثمار ، والأفق الزمني ، ومستوى المخاطر ، والعائد ، وما إلى ذلك.
- اطلب المشورة من خبير مالي واتخذ قرارك (وفقا لرؤية علمية متقدمة).
- وأخيرا يجب أن تعلم أن الاستثمار في دبي له رونقة وايجابياته، ولكن حاول تجنب أدوات الاستثمار التي تولد عوائد عالية ومخاطر عالية ، حيث قد يفقد المستثمرون رأس مالهم في النهاية.
